何かを投げた時、コツンとあたって初めて見える風景ってのもある　@ 愛和苑

愛和苑という築６０年の文化住宅の管理人

おはようございます。

なーんで　こんな仕事を買って出てしまったのだろうかって
今でも時々考え込んでしまうことがある。
答えは出ない。

思い起こせば昨年の７月（2014年）が決断の時だった。
もう放置し切れない状況になっていた。
建てなおす、処分する、の２択しかないのかと考えながら、
２ヶ月間色々と情報を集めて出した答えは修復だった。

ボクとしては最善の方針。
なぜなら何十年もお住まいして下さってる御老人の居住者方々を、
最後まで責任もってお住まいして頂ける義務を果たせる。
そして60年前に愛和苑を建築して下さった、
一言では言い表せない良縁である東山建設さんとの御縁を引き継げる。
ご先祖の意思はきっとそれが最優先、そうに決まってるから。

やがて、愛和苑は老若男女が集まった小さな村のような存在だった事を感じるようになって
そのポリシーを今の形に再編しようと考えるようになった。

今思えば、よくあそこまで集中できたなって思うほどの2ヶ月だった。
そんな中で、かすかに聴こえたかどうかわからない鈴の音を頼りに動き出した事は一生忘れない。

愛和苑はわずか2mの生活道路を挟んで隣接した２棟があって、
いずれも2階建て14軒と10軒。
細かくは説明を省くけれど、資産も持たない一人の個人がようやくやれる計画を練ってみた。
工期を6期に分けて、ちびちびやる。
それしか方法はみつからなかった。

あれから一年。
只今、1.6期目くらい・・・
遅そーーーーーーっ
めっちゃ　おそーーーーーーーっ

だって、しゃーないやないの　お財布に限界があるんだから。。

まず手をつける半分の物件を取得するでしょ。費用かかるでしょ。
取得するでしょ。取得税ってのが出てくるでしょ。
ほんでもって、毎年、固定資産税ってのも出てくるでしょ。
工賃は当然必要でしょ。費用かかるでしょ。
これ、一個人でやろうと思ったら、結構大変。
築古物件に銀行は融資しませんからねー。

涙あり、笑いあり、苦渋の選択有りの、とてもドラマティックな１年はボクにしか分からない。
なんでブログに残さなかったんだろって今更おもう（笑
いやまぁ　そんな心の余裕なんてありませんでしたからね。
それだけに従事してるわけではないから。
色んな問題抱えながらの着工だったし。
ほんと余裕のよの字も無かった。

あ、なんかちょっと思い出した。
ある理系（たぶん）の不動産投資家の方に、ありがたい助言を頂いた事もありました。
現住者の退去なんて簡単って話でした。
あんたみたいにお金転がして利回りだけ計算する投資とはワケがちがうんじゃ　ボケー　
と言ってしまったのは内緒です
ぴーぴー＠ーぴー
はぁ　ちょっと　すっとした。

で、なんでこんなことブログに書きだしたんだって話ですが、
実は昨日、ちょっとうれしいことがあった。

今はまだ外装なんぞは後回しで、とりあえず4部屋の室内だけは完成されていて
これにどうにか居住者をみつけてくれまいかと最寄りのエキスパートに業務を託した。
賃貸斡旋の流れは、今もあまり分かっていないんだけれど、
どうやら業者のデータベースにアップされて、同業同士がそれを共有される仕組みになっているらしい。

そんな中で、一軒の不動産業者さんがデータベースに上がった愛和苑に足を運び、
なおかつ改めて独自に取材してくださってた事が昨日わかった。
今は名前は伏せますが、ボクは本当に嬉しくて、
直ぐ様おしかけて愛和苑のなりそめを熱く語ってしまいましたというのが、今日のブログです。

たぶん相手方からすれば迷惑なヤツなんでしょうけれど、
そういう奴がプロデュースするから愛和苑があるわけで
そこんところは、ちょっとよろしく　みたいな。

でわ。

こんな感じの写真を十数枚　各室丁寧に掲載頂いてました(^^)