リノベとDIYは日本の資産を救うのだ!
2016/01/18
まだまだリノベーションが活発になる理由
これ、かなり根が深い。
車だとかもそうですが、日本人は新品が好き。(だった?)
なのですが、新品の車や建物は価値がどんどん下がります。
建物は20年で資産価値が半分になるんだったかな。
確か、そんな感じ。
でもね、これって日本の事情なだけであって、他国では違います。
どういう事かと言うと、例えばアメリカの場合は下がらない。
最近よくみかける、こんなチャートがあるのでご紹介しておきます。
折れ線(赤)が建物に投じられた金額で、棒グラフ(青)が資産価値。
アメリカでは投じた金額がそのまま資産として残り、
日本では資産がどんどん目減りする。
金額にして500兆円の消失。
「もったいな」を知る日本人が、戦後から現在まで同じ感覚で走ってきたため
落ちこぼれてしまった資産とも言える。
この消えた500兆円を埋められる可能性があるのがリノベーションです。
その為には、正当な評価ができる機構が必要になるのだけれど、
今はまだ整っていない。
流れとして近い将来に整備されると思う。
いま、そんな状態。
だいたい、日本の家屋は強い。
木造だって、相当強い。
ちなみに、うちの愛和苑は築57年ですが、
部屋を改装するにあたって出てきた廃材をみて驚いた。
これ約60年前の。
お願いして切断してもらったら、周り1-2ミリが黒くなってるだけで中は全く綺麗。
切った瞬間、ヒノキの良い匂が漂うんですよ。
こういうのが組み合わさってるんだから、まあ強いし、柔軟性もある。
100年なんてへっちゃら。
で、今後リノベーションが主流になってくると言うことは、
だれもが自分の空間に自由度をもたせられるようになるって事。
持ち家だとか、賃貸だとか、そんな垣根もなくなってくると思う。
ボクは元々、愛和苑に携わる事になった時から、部屋に住んで下さる方に対して
どんどん自由度を上げていこうと思ってた。
リノベーションがまだまだ活発になる中で
いままで思いもつかなかった事ができるようになる。
これ 確実。
そんな流れの中で、壁に釘一本刺すことに気兼ねしてたら
何一つ自分らしい環境が作れない。
建物をいじめるような事でなければ、ボクはOKだと思ってる。
だから、愛情持ってお好きにやってよって伝えてる。
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